グローベルガーデン新小岩親水公園

  • 東京都江戸川区中央二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩25分

  • 2008年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
5,499万円
80.6万円/㎡
相場
5,019万円
73.5万円/㎡
3,297
4,445
5,593
6,740
AI査定結果
推定相場価格
5,019万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,445万円〜5,593万円
65.1万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グローベルガーデン新小岩親水公園
5,499万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 68.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/145,499万円80.6万円5階 68.26㎡ 3LDK南
2026/04/115,699万円83.5万円5階 68.26㎡ 3LDK南
2026/03/245,999万円87.9万円5階 68.26㎡ 3LDK南
2025/12/103,370万円47.0万円1階 71.75㎡ 3LDK南
2025/11/103,480万円48.5万円1階 71.75㎡ 3LDK南
2025/10/183,880万円56.8万円5階 68.26㎡ 3LDK南
2025/10/153,580万円49.9万円1階 71.75㎡ 3LDK南
2024/12/253,380万円51.2万円2階 66.01㎡ 3LDK西
2024/12/243,480万円52.7万円2階 66.01㎡ 3LDK西
2024/06/233,490万円52.9万円2階 66.01㎡ 3LDK西
2024/02/203,590万円54.4万円2階 66.01㎡ 3LDK西
2024/02/203,799万円50.6万円3階 75.04㎡ 3LDK南
2023/09/263,670万円55.6万円2階 66.01㎡ 3LDK西
2023/08/244,400万円75.0万円1階 58.68㎡ 3LDK西
2023/08/243,880万円58.8万円2階 66.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
グローベルガーデン新小岩親水公園
江戸川区中央二丁目
新小岩駅25分 5,499万円80.6万円68.26㎡3LDK5階 / 5階建 南2008年55戸RC
2024/05/21手数料法定上限額半額
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,190万円70.6万円73.49㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年24戸RC
2024/01/16クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年38戸RC
2024/06/23プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 5,100万円71.8万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC
2024/04/29ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,180万円63.5万円65.82㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2024/05/02ヴェルディーク西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,188万円75.8万円55.23㎡2LDK9階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2024/06/23アルコード葛西01
江戸川区中葛西七丁目
葛西駅13分 4,280万円64.0万円66.83㎡2LDK5階 / 9階建 西2009年58戸RC
2023/09/28レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,899万円61.0万円80.27㎡3LDK+S3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/04/30D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 5,800万円71.6万円81㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2024/11/29D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,499万円71.5万円76.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/04/14ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 6,480万円78.4万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年32戸RC
2026/02/04アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,280万円95.2万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2026/04/05ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅7分 5,098万円75.2万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC
2025/12/21ベルメゾン小岩セルフィア
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,990万円81.8万円61.01㎡2LDK4階 / 13階建 南2003年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は江戸川区の平均と比較して23.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
105.9万円/㎡
前年比+14.6%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グローベルガーデン新小岩親水公園
所在地東京都江戸川区中央二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩25分
築年月2008年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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